Mes prestations de services

J'organise et réalise toutes vos missions d’états des lieux, indispensables pour la bonne gestion de vos biens immobiliers. Me confier cette prestation permettra d’éviter tous litiges entre locataire et propriétaire. Une procédure précise est appliquée dans l'établissement du constat d’état des lieux. Des photos y sont insérées. L’ensemble des compteurs sont relevés (électricité, gaz, eau …) et les index y figurent. Les clefs, badges et émetteurs sont testés et inventoriés. Mon objectif est d’établir ce rapport de manière impartiale et objective, avec rigueur et précision, par une professionnelle expérimentée.

Je ne suis affiliée à aucun groupe immobilier ni à aucun client particulier ce qui vous garantit une transparence et une impartialité dans l'exercice de nos missions. En faisant appel à moi vous gagnerez en sérénité et vous vous dégagerez d'éventuelles situations conflictuelles entre bailleur et locataire.

États des lieux sur tablette:

L'état des lieux numérique a l’avantage d’être facilement archivable sous format numérique. Surtout, il permet facilement de joindre des photographies, ce qui le rend plus précis que des modèles papiers souvent remplis trop rapidement et définissant parfois maladroitement ou inexactement l'état du logement et de ses équipements.
Enfin il rend possible de garder une trace numérique éternelle, permettant ainsi de retrouver facilement cet état des lieux depuis sa boîte de courriers électroniques.

Pré-état des lieux de sortie (ou visite conseil) - sur demande (supplément à prévoir): 

Une visite conseil est un pré-état des lieux de sortie durant lequel j'inspecte le logement dans sa globalité afin de repérer tous les problèmes qui pourraient entraîner une retenue sur votre caution, conformément au Décret n°87-713 du 26 août 1987

Elle dure entre 20 minutes et 1 heure.

Ala fin de cette visite conseil, je remets 2 documents:

• Une grille permettant au locataire de noter les actions à effectuer dans le logement (remise en état, entretien, nettoyage...)

• Le guide du locataire sortant,crée par mes soins, qui récapitule les points à contrôler avant l'état des lieux de sortie. 

Inventaire du mobilier:

Uniquement dans le cas d'une location meublée

Transmission des clés-badge-émetteurs: 

Je récupére les clés à la fin de l'Etat des lieux de sortie que je remets au bailleur ou agence immobilière qui gère le bien.

Chiffrage des travaux(en supplément):

Je vous propose, après un état des lieux de sortie, de faire un chiffrage estimatif des réparations de toutes les dégradations dont le locataire serait responsable. Pour cela je réalise un comparatif entre l'état des lieux de sortie et celui d'entrée, et je relève toutes les dégradations imputables au locataire. L'estimation finale prend en compte la durée d'occupation du locataire et sa part de responsabilité pour chaque dégradation.
Par la suite, vous aurez le choix entre réaliser ou non les travaux nécessaires pour remettre en état votre logement avant relocation et serez seul décisionnaire sur une éventuelle retenue sur le dépot de garantie de votre locataire sortant.

Archivage des états des lieux: 

Tous les Etat des Lieux sont conservés dans mes archives, consultables sur simple demande par le bailleur ou les locataires.

Gestion des prises de rendez-vous: 

Je contacte le locataire et je fixe les rendez vous nécessaires dans les délais impartis par mail ou téléphone

Grande disponibilité:

Je suis joignable par mail et téléphone du lundi au samedi entre 9h et 19h. Je privilégie toutefois les mails afin de garder un historique de nos échanges. Je suis également joignable les jours fériés et en période estivale.

Je prévois d'élargir mes prestations prochainement, restez à l'écoute !